近日，福州闽侯南通三盛璞悦湾小区多位业主向《维权超给力》反映，5月19日，突然有几辆挖掘机驶入小区门口的绿化草坪作业，业主上前阻拦，与施工人员起了冲突。
“业主上前阻拦他们施工，希望能拿出相关文件批示，可这些人从头到尾没有提供，还对业主辱骂、吐口水、动粗，当时有业主就报警了，施工才暂时停了。”
5月19日业主发现有挖掘机正在翻垦绿化
987《维权超给力》记者小马随后来到三盛璞悦湾小区，看到挖掘机已撤离，大门两侧的草坪局部被翻垦。
大门两侧的草坪被翻垦
经了解，当天的施工人员受雇于小区外围商铺物业公司——福州新莱雅物业管理有限公司。而这家物业公司和小区内的物业公司并不是同一家。业主们拿出宗地图表示小区周围的绿化都在小区用地红线内，新莱雅物业有何权力施工？
“这片绿化是在小区用地红线之内，是属于全体业主共有的。新莱雅物业说政府已经把使用权给了他们，但是又拿不出相关文件证明。即便有，业主们也有权知道这块地的用途。如果做停车场，我们不答应，因为这条路是小孩去幼儿园必经之路，有安全隐患。”
《维权超给力》记者来到小区外围的福州新莱雅物业管理有限公司了解情况，但上班时间办公室内却空无一人。有业主表示，记者到场前，里面的工作人员已经匆匆离开 。
新莱雅物业办公室空无一人
随后记者前往三盛璞悦湾小区内部伯恩物业服务中心。相关负责人表示，按照常理，宗地内只能由一个物业服务企业实施物业管理，但小区外围的商铺所有权在南通镇政府，镇政府交由新莱雅物业管理商铺。绿化草坪既在小区红线内，又在商铺大门口，管理权到底属于谁，还要等镇政府进一步划分清楚。
“虽然绿化在红线内，但也在紧挨商铺，双方就管理权的划分一直有争议。现在开发商也找不到人了，所以只能由南通镇政府把红线图纸拿出来，把管理权划分清楚。”
业主手指绿化带在小区红线内
《维权超给力》随后对接南通镇政府。项目负责人张先生表示，小区外围的商铺归镇政府所有，他们也不希望破坏小区环境，因此计划在不改变外围绿地性质的同时，解决商铺外的停车问题，但新莱雅物业在没有得到批示前就开始动工，目前镇政府已经责令新莱雅物业停工。
“去年通过公开招标，外围的商铺交由福州新莱雅物业来管理。前几天他们是在镇政府不知情的情况下，私自就开始动工了，在现场和业主可能有一点冲突，现在我们已经责令新莱雅物业停工了。”
同时，镇政府会督促新莱雅物业尽快将门口被翻垦的草坪绿地恢复原状，待相关文件公布后会进行业主大会投票，投票通过后再对门口绿地进行升级改造。对此处理方案，在现场的璞悦湾小区业主表示接受。
“后续我们相关的程序要跟上，也会和业主保持沟通，相关的措施会跟上。”
后续进展，《维权超给力》也将持续关注！
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