市民反映：

购买的地下车位只有使用权

记者走访

少数小区业主买的车位有产权

律师观点：

车位有无产权价格差异较大

记者采访发现，还有小区业主购买了地下车位使用权，但受到开发企业经济纠纷影响，车位被法院查封。

2021年7月，水印澜湾小区不少业主发现，自己的地下车位被法院查封了，查封原因系小区开发商涉及一场合同纠纷。

水印澜湾小区车位被查封时的图片。

记者获悉，虽然法院后来查明了情况，对业主购买的车位进行了解封，但这次查封让水印澜湾小区业主开始关注车位产权问题。“我们购买的地下车位都只有使用权而非产权，产权依然在开发商张某某名下，因此法院能对地下车位进行查封。”该小区一名业主告诉记者，如果他们购买的车位有产权，就不会出现这些问题。

记者了解到，地下车位可分为人防车位及产权属于开发企业的地下车位。其中，人防车位产权属国家所有，不存在办理不动产证的情况。湖北今天（十堰）律师事务所律师朱延桢告诉记者，购买使用权的车位与有产权的车位价格差异较大，产权车位除了可以用于停车外，还可以用于融资等，价格也高一些。