▲涉事生鲜市场。

4月28日上午，南国早报全媒体记者在新旺角生鲜市场看见，有数十家摊位经营，旁边有不少摊位还空着，市场人流量不多。有摊主称，尽管已租下摊位但未开摊，也有个别摊主称生意还行。

摊主方先生说，今年3月，他在社交平台上看到，这家即将开业的市场宣称“100米内居民超10万人”，让他很心动。在与第三方招商人员黄先生联系后，通过对方宣传及朋友圈内容，方先生又获知市场诸多优势：安装空调，每斤猪肉补贴2元，4月16日启用买菜线上系统，线上线下共有200万会员等。

▲招商人员之前发布的宣传信息。受访者供图

4月2日，方先生与市场方签订租赁合同，交了半年租金和押金共2.7万元。4月8日市场开业后，他发现客流量少、生意冷清、线上系统至今未启用、补贴时有时无、空调未安装……

方先生认为，市场方聘请的第三方招商人员涉嫌虚假宣传，因此他与多名摊主要求退还押金和租金，但多次协商均未果。

4月28日，市场方广西新旺角市场开发有限公司相关负责人白先生回应称，市场共有279个摊位，目前入驻率约60%。市场方跟第三方招商人员属于合作关系，若有虚假宣传，跟市场方无关，市场方在宣传方面有严格要求。

▲4月28日，有些摊位暂停营业。

白先生说，市场无法使用中央空调，因为一吹空调猪肉就会变颜色，此前市场已有一半安装空调，为此还要拆掉；相关补贴，市场方会根据运营政策作调整；至于买菜线上系统，目前正在推进中。根据合同约定，合同未到期，摊位只能转租。因此现在摊主不具备退租条件，不能退还租金和押金。

5月1日，记者跟第三方招商人员黄先生联系，黄先生否认虚假宣传，他称自己已不再负责该市场招商事项。

▲市场内不少摊位还空着。

广西欣源律师事务所律师黄帆认为，如第三方招商人员与市场方是代理关系，第三方人员在授权范围内以市场方名义对承租人作出承诺，则市场方需要对代理人员的承诺负责。如不实宣传构成民法上的欺诈，承租人可要求法院撤销合同，同时要求出租人返还租金、押金等。