仁恒江湾城业主介绍，刚买房子时，物业规定每家只能购买一个车位，其它车位可以租赁，也可以临时停放，收费10元一天。

但从今年2月份开始，突然规定所有没有卖掉的待售车位都不可以租赁或临停，而是要求业主，家里有几辆车，就得买几个车位。

物业方含糊其词，不愿回答记者任何问题，仅要求记者留下联系方式并表示后续会有专人进行对接，但截至记者发稿时，并没有收到来自仁恒任何信息。

对此，所辖双闸街道办事处工作人员表示，仁恒江湾城小区存在特殊性。

街道工作人员表示，目前仁恒江湾城小区停车矛盾，有两个问题需要进一步研究：

一、仁恒江湾城业主们普遍拥有多部车辆需要停放，在购买一处产权车位后，是否还能继续租赁额外车位？

二、虽然物业开放部分临停车位，却满足不了业主需求，在这样的情况下，却对车位实施管控，其行为是否合法？

北京市京都（南京）律师事务所律师冯濂表示，《民法典》当中原则性的规定了小区的车位要优先满足业主的需要；其次，具体到《江苏省物业管理条例》也明确约定了，开发商不能存在只售不租的行为，也应当保障小区业主优先使用。