王先生反映,上个月,他看中了杭州的一个楼盘,交了10万定金。不过到现在为止,他还没有相应的购房资格,对房子也不太满意,希望退回定金。
王先生介绍,他原先在湖州德清工作,来杭州后,考虑到孩子上学,想买套房子。今年3月,他跟着中介来到杭州钱塘区的融创金昌启亚杭臻源(筑)销售展示中心。
王先生:下午三点多来看,四点多就付了定金。
记者:你有没有了解过杭州的购房政策?
王先生:当时不了解,当时就是想在网上查询房子嘛,然后贝壳打电话给我推荐房子,当时带我去看二手房,她反正跟我说可以买的,后面我们看看不满意嘛,然后中介跟我说,新房他们也可以弄,也可以给买的,拿我手机看了支付宝,看了社保记录了。

社保记录显示,王先生在杭州的社保是从2021年5月开始交的,其中2023年1月在欠费状态。他说,后来经朋友提醒,了解到自己的社保不满两年,目前还没有购买新房的资格。王先生已经支付了10万元定金,收款方是杭州融塘房地产开发有限公司,不过他手头没有认购协议。王先生介绍,他认购的房子128平米,总价四百多万,现在,他对这套房子不太满意。
王先生:推了一个4栋404的房子给我,最后改了401,但是回家给家里人一说,丈母娘什么的都觉得肯定不对,推这么差的楼层。
王先生的妻子:他虚假宣传,他当时跟我们说楼盘快要清售了,卖完了,我们才买房,才决定买他这个房子。

王先生说,后来朋友帮他查了查,现在这个楼盘还有三百来套房子在售。王先生的妻子说,当时她在销售的强烈推荐下,才付了定金,现在夫妻俩都有点后悔,希望退回定金,取消购房。按王先生所说,他还没有取得购买新房的资格,那为什么还付了定金呢?来到售楼处,销售小陈就在现场。
杭州融塘房地产开发有限公司 小陈:我不是新闻媒体发言人。
王先生的妻子:我们是通过你买的房子,必须得找你啊,你现在又不管了,你这样对我们不对的吧。当时要不是你忽悠我们下定金,也不至于出现这个事吧,你躲什么啊。

销售小陈没有回应,直接离开了。聊天记录里,他向王先生提到,社保欠费的情况早点补掉,这里是指王先生今年1月的社保欠费。王先生联系了当时带他过来的中介。
中介小李:我们去看房子的时候,他也是知道自己这个情况的,且当时我们定房子的时候说好了,定金交了之后是不退的,而且他还是自己主动去跟人家销售说,能不能申请时间延后一点,这样他社保到账就有记录了,合同约定的网签日期,那个日期他是有社保的(购房)资格的。

王先生从2021年5月在杭州开始交社保,要满两年的话,得等到今年5月份社保到账。那么当初约定的网签日期,到底是什么时候呢?
王先生:他写的那个日期,他写4月30号,也没满啊。
记者:您看能不能调出来看看网签的日期?
中介小李:这个的话要找销售去,因为我们没有那个合同。

销售小陈没有回来。记者给售楼处其他工作人员留下了联系方式,截稿前,没有收到进一步回复。
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