今年已经八十二岁的冯叔叔，在海北州工作生活了大半辈子，十多年前在孩子们的建议下，来到了西宁养老。考虑到出行方便，冯叔叔在青海省第三地质矿产勘察院的家属院内，买了一套二楼的老房子。

冯德义 求助人：在网络上已经打了广告了，要装修这个房子，他们就来了好几家，打听哪一家合适。

因为预算有限，所以在对比了多家装修公司给出的报价之后，冯叔叔最终选定了其中价格较低的青海创腾装饰工程有限公司。

冯德义 求助人：这一家给的条件挺好，价钱也不超过6万，然后还优惠的挺多，说装修还给我们返还一些东西，要返还两三万的东西。

于是双方很快便签订了施工合同，装修公司承诺从2022年5月5日开始动工，并在三个月内完成全部装修。

冯德义 求助人：定了合同，当时第一期是首付款，首付款和第二期的合并付款，是17000多块钱。

冯叔叔说，工程刚开始时对方都在按照约定进度施工，水电改好之后也很快铺设了地暖。按照原本的合同约定，第二次的支付时间应该在工程进度过半之后再支付21660元，可当时的冯叔叔急于让工程尽快完工，便听信了装修公司的说辞。

冯德义 求助人：后来我说那行这个钱给你交了，交了以后说你们不是还要送2到3万的东西，说这个没有，说这是80平米以上才有的优惠，这个50多平米的房子没有优惠。

可让冯叔叔没有想到的是，在他提前支付了百分之九十八的工程款项之后，装修公司原本承诺的优惠政策不仅没有了，施工进度也慢了下来。无奈之下，冯叔叔只好找到装修公司的负责人反应这一情况，协商了多次之后，装修公司为他安排了一个新的工程负责人。然而新换来的工程负责人更是三天打鱼两天晒网，这让冯叔叔不得不再一次找到装修公司反应情况。

就这样一直拖到了去年十月的疫情封控，工程进度再一次被搁置了下来，直到全面解封之后，冯叔叔再一次联系到了施工负责人。

冯德义 求助人：我说那赶快过来装修啊，人过来了，过了几天，物业给我打电话，说把人家一楼的房子淹了。

在冯叔叔看来，漏水是在装修公司进行防水工程时发生的，他们理应承担起相应的责任，可对方却矢口否认。漏水事件发生之后，房屋内的装修便彻底停工了，就连原本存在的装修公司也关了门，从偶尔能够打通电话的施工负责人口中，冯叔叔听到了这样的答复。

冯德义 求助人：老板也亏损了，无能为力，这个房子装修不了，要装修就继续等，时间说不上。

那么冯叔叔家的装修工程无法进行下去的原因究竟是否如这位施工负责人所说的一样呢？负责人表示，因为当初冯叔叔所交付的工程款都是直接打给公司财务的，所以在公司不提供装修材料的情况下，他是无法推进工程进度的。于是帮女郎又根据该负责人所提供的电话，联系到了青海创腾装饰工程有限公司的法人。

青海创腾装饰工程有限公司 法人：具体情况，我现在也不好说，只能说尽快的时间去给他解决。

该装修公司法人表示，冯叔叔家的工程无法进行下去的原因，一是没钱二是没人，但他们最终会给出解决方案。于是在两个小时后，帮女郎再一次接到了青海创腾装饰工程有限公司法人打来的电话。该公司法人表示，由于目前他本人不在青海，所以只能委托给公司其他负责人来出面解决此事，可是当帮女郎再一次联系到这位姓江的施工负责人时，他却表示对此事毫不知情。

如今距离冯叔叔与装修公司签订装修合同，已经过去了快一年的时间，而老两口至今都还借住在别人家中，这也并非一个长久之计，所以说冯叔叔现在也是希望能够让装修公司按照工程进度进行退款，并且主张相应的赔偿，那么冯叔叔的这一诉求该通过什么样的途径来得到满足呢？

杨瑞珺 青海立瞻律师事务所 律师：我这边建议冯叔叔首先要了解他签订的装修合同的内容，对于工期的延误，这一块有没有相应的违约责任约定，包括在施工的期间，如果给其他住户造成相应的损害，有没有相应的合同条款予以规制，只有他了解了合同内容之后，可能才会知道，到底是要通过合同约定的方式还是去主张权益，还是通过法律去主张权益。

合同效力作为法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，为的就是在当事人违反合同之后承担相应的法律责任，所以面对冯叔叔如今的困境，律师建议他通过法律途经来解决。

杨瑞珺 青海立瞻律师事务所 律师：我们国家法律规定，当事人双方如果有约定就按照合同约定，如果没有约定就是用法律的规定，所以我先要知道冯叔叔他和装修公司签的合同，到底有没有双方对于这块的约定，如果没有约定的话，那冯叔叔只能通过相关的法律，去进行解除合同的诉求。

因为装修公司已经违反了合同当中约定的完工日期，所以无论装修公司是否会积极出面解决此事，和冯叔叔先行前往法院起诉并不冲突。

杨瑞珺 青海立瞻律师事务所 律师：因为这一块他毕竟是装修合同，装修时间越长，后续对于房屋的权利肯定是有损害的，假设现在装修公司没钱，那这种情况下有没有钱和该不该赔这是两回事，所以这种情况下建议冯叔叔先去法院起诉，然后把这一块该不该赔，装修公司该不该承担责任，承担多少责任，确定下来以后，再去法院进行执行。

同时对于在装修过程中，冯叔叔家漏水的原因及后续的赔偿事宜，律师也建议通过法律途经解决。

杨瑞珺 青海立瞻律师事务所 律师：因为装修期间给其他的住户造成损害，这个数额到底有多少，而且他在提出向装修公司赔偿损失的诉讼之前，他可能需要先对其他的住户损害这一块进行赔偿以后，他才能够拿到相应的证据去起诉装修公司，要求装修公司来对他进行赔偿。

而面对在装修过程中频繁遇到的此类问题，律师也建议老百姓一定要慎重选择装修公司。