业主包先生（左）向技术人员询问漏水原因。记者/易楚曈 摄

记者跟随双方人员走访现场得知，小区仅有两栋居民楼共8户顶楼住户，其中6户漏水。其中，1栋601住户反映，他家即因小区楼顶防水改造，造成主阳台漏水点，施工方4次上门施工改造，仍无法根除。

记者了解到，湖南云辉市政工程有限责任公司（以下简称云辉市政）的经营范围包括防水工程。作为一家专业从事防水施工的公司，为何让小区多数顶楼住户出现了漏水现象？

在现场，设计方与第三方技术人员均表示，施工防水作业不到位是导致住户家发生漏水、渗水问题的主要原因，他们还在小区2栋顶楼发现防水作业漏点。

第三方正方建筑工作人员表示，小区1栋603包先生家发生漏水有多种诱因。其一，防水施工可能导致楼顶的预制板位移或松动；再次，改造后的楼顶位置较低，两侧雨水汇集于此处排水，即便包先生家楼顶已铺设防水毛毡，雨水仍可通过缝隙渗入房内；此外建筑外墙老化也会导致雨水渗漏。

设计方则表示，按公司的图纸设计施工，理论上不会发生漏水现象，因阳明苑小区的防水设计与其负责的荷塘区、芦淞区等多个小区防水设计通用，但并未像包先生家一样有大面积的漏水反映；施工方未按图纸设计要求对楼顶墙壁内侧进行防水，以及施工平整欠佳是致使住户家漏水的客观原因。

施工方云辉市政工程人员则认为，阳明苑小区施工改造中，该公司均按照施工标准操作，施工平整不会影响楼栋漏水，且项目竣工验收经由业主、设计方、招标方三方签字确认。小区若有未防水覆盖地段，公司自当整改。

“小区不改变原有建筑结构的基础上，若想根除漏水问题，只能全楼栋的楼顶铺设防水毛毡，雨水才不会从松动缝隙中渗漏。”11月30日上午，正方建筑工作人员勘察现场时就漏水问题提出建议。

阳明苑小区顶楼漏水问题最终会如何解决？本报记者将继续关注。

王建设

气温骤降，寒意袭人。对天元区阳明苑小区的居民来说，心比天更冷。小区共8个顶楼住户，却有6户都在漏水，最严重的一家仅有的三间卧室全部漏水，阳台上要用脸盆接水。

让人惊诧的是，漏水发生在老旧小区改造之后，即具有防水施工资质的湖南云辉市政工程责任有限公司为小区做防水处理后出现了漏水。居民持续反映后，该公司维修多次仍未修好。也就是说，专业防水公司无法修好自己造成的漏水现象，想想都有些滑稽。

房屋漏水维修历来是个难题，不少家庭备受困扰。但对专业防水公司来说，应该有较为专业的判断和处理才是，但记者采访发现，对于施工过程，该公司有人说施工前拆掉了附属建筑和隔热层，有人却说只做了防渗漏处理，并未拆除其他设施。如果说施工公司有些糊涂，那么老旧小区改造工程的组织者：天元区物业服务指导中心人员应该有较为清晰的判断。就如何补救，记者采访时，该单位工程部有人认为应采用搭建树脂瓦方式改造，勘查人员则认为依据我市城市管理规范规定，城区房屋不能搭建树脂瓦防水。

主管部门和施工公司就相关问题的说法，在各自内部“打架”，何以如此不专业？

我们有理由相信，承接老旧小区改造工程的公司必然手续齐全，资质过硬，可问题出在了哪里？工程设计方和受天元区物业服务指导中心委托的第三方查验公司，均指向了施工问题。

那么，湖南云辉市政工程责任有限公司到底有没有依靠设计图纸来施工？改造完毕后有没有做防水专业检验和验收？主管部门在事发两年来为何没有深查原因？前者负责的其他老旧小区改造工程实施的如何？照此追问下去，会有很多未解的疑惑。

老旧小区改造是民生工程、民心工程。株洲近年对数百个老旧小区实施改造，大大改善了居住环境，提高了居民幸福指数。对这样一件深受欢迎的大好事，相关部门要用心用情组织实施好，既要严把准入关，也要对工程施工做好监督，确保达到改造效果。切忌不能一“包”了之，疏于监管，让好事办成了坏事，让居民寒了心。

面对漏水事件，相关部门应尽快查明原因，明确责任，并采取补救措施，给居民一个交代，让他们能温暖过冬。