求助人李先生是一位新能源车车主，安装充电桩需要自己的小区物业提供证明文件，并签署一年车位租赁合同，但小区物业却表示，车位只能半年一租，这下可难坏了李先生……
江宁金茂悦二期业主李先生向记者表示
他的电动汽车“无家可归”无处充电
已经有大半年的时间了
江宁金茂悦二期业主 / 李先生
自己想在小区内租赁一处车位，并安装充电桩，但物业给出的答复却是，车位只能半年一租，可是申请充电设备必须拥有一年或一年以上的租赁合同，并提交给相关部门才能进行申请
在江宁金茂悦二期地下车库
记者见到了多个已经安装的充电桩
既然已经有了充电桩
为何不给有需要的业主使用呢？
李先生表示
这些充电桩也需要一年的车位租赁合同
才能提供给业主使用
随后
记者来到江宁金茂悦二期物业管理办公室
了解情况
江宁金茂悦二期物业负责人
租赁期限规定为半年并不违反法律规定，目前小区内的人防车位基本已经租完，地下室里已经安装充电桩的车位都是产权车位。针对现有安装充电桩需求的近20位新能源车车主，自己也在等待地产和物业领导最终的决议。
对此
北京市京都（南京）律师事务所律师冯濂表示
安装充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备，而推广新能源汽车是国家重要产业政策和公共政策，即便出租权在开发商或物业公司也应当服从政策的规定。此外，承租人要求安装充电桩也符合《民法典》第九条规定的：民事活动应当有利于节约资源，保护生态环境。
在和记者的交谈中
该工作人员表示
第一点小区目前的入住率不高
担心租赁过多车位
会导致想要购买车位业主选不到心仪的车位
第二点担心就是怕租赁业主
“霸占车位”给购买车位的业主带来麻烦
车位一卖了之，回款快周期短
自然是开发企业处理车位的最完美选择
但法律界人士表示
《民法典》对此有明文规定
开发企业必须遵守
民法典第二百七十六条规定
“车位应当首先满足业主需要”这一规定，而所谓“业主需要”，是多方面的。
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