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全款买车位为什么没有合同也不能网签?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-08-17

导读:有广州街坊表示,全款购买的车位,过去近半年的时间了,开发商既不让网签也不退款,整个小区里,和自己一样购买了车位后办不了网签的业主有十几户,金额加起来就有三百多万,到底出了什么问题?


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广州天河区天健·上城阳光花园业主 熊女士:当时我们就相信了他,以为他是天健地产公司委托的家好月圆公司的(销售人员),我就相信这个就过来交了全款。


业主熊女士表示,她向开发商广州市天健兴业房地产开发有限公司授权代理商广州家好月圆网络科技有限公司手中,买了一个地下停车位,并付了全款,但等了几个月,一直没有安排网签。


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广州天河区天健·上城阳光花园业主 熊女士:买当时他(代理商销售)就要交全款,全款交完就可以立马网签了。我说有没有合同,他说网签以后才有合同。


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广州天河区天健·上城阳光花园业主 刘女士:他(销售)也给了大量的信息,可以办到证的(资料)给我们看,我们就相信了,我就4月30号全款给了他。


买车位付了全款,为什么没有合同又不能网签,当业主向代理商广州家好月圆网络科技有限公司了解情况时,发现对方竟然人去楼空。


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广州天河区天健·上城阳光花园业主 赵先生:一直没有落实网签的问题,也没有给我们正式的合同,所以我们就感到有点问题。第二次来的时候发现这个销售公司已经人去楼空。


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广州天河区天健·上城阳光花园业主 熊女士:我就在业主群里发,一发这个消息吓一跳。不只我1户,有17户这样的。


找不到代理商,无奈之下,当时业主只能找开发商,但开发商竟然说,代理商是违规售卖车位。



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广州天河区天健·上城阳光花园业主 熊女士:就找开发商,他说他(代理商)是违规销售给你们车位,我没收到你的钱,你们再去查找家好月圆(公司)把款追回来。我们这些到哪里去追,他已经走了找不到。


为了了解真相,记者致电了开发商广州市天健兴业房地产开发有限公司。


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广州市天健兴业房地产开发有限公司代表 方小姐:因为这部分的车位是家好月圆这家公司私自销售给业主,他们这个是非常严重的违约行为。后续是怎么处理的话,是退款还是网签的话,我们需要看法院的裁判以后。确实也没有办法,就现在立马给到业主一个答复,但是所有的工作我们都是在推进的。


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律师 廖建勋:开发商委托代理商来进行销售车位,消费者他是签订了购车位的意向书,也交了意向金和相关款项,且代理机构、代理商也给他出具了相关的收据,所以说购买车位的合同实际上已经成立了。代理商的行为(导致)的后果是由开发商来承担,所以说开发商已经与购房者成立了事实上的购买车位的合同关系,这个最后的责任应该由开发商和代理商共同来承担。






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