重庆

2019年，有不少市民购买了南岸“铺金·载水一方”小区的房子。当时，销售人员表示，可以赠送一个车位。如今，开发商表示，业主们需要补交8万左右的车位差价。在业主们看来，赠送车位的承诺变味了。

铺金·载水一方的业主告诉630和第1眼记者，在他们与开发商销售人员的沟通过程中，多名销售人员都表示过送车位的这件事。但该承诺并没有写入购房合同，只在当时给了购房业主一张15万元的车位抵用券。采访中，有业主提供了当时和销售人员进行沟通的微信记录。

业主们说，销售人员曾表示，附近小区的车位市场价八到十二万左右，如此算来，15万元的车位抵用券，就相当于送了一个车位。最近，车位开盘销售，负二楼车位备案价在23万左右。按照这个价格算下来，业主们需要为一个车位补交8万块元左右。

采访中，业主们一再表示，当初购房时，销售人员做出了赠送车位的承诺。为了进一步核实情况，记者联系了开发商——重庆铺金房地产开发有限公司。工作人员谢先生否认了赠送车位的说法，他告诉记者，公司只是向每户购房者赠送了15万元的车位抵用券。销售人员和业主之间的沟通内容，属于销售人员的个人理解，与公司无关。

谢先生表示，当初培训销售人员的时候，说的都是赠送车位抵用券，而不是赠送车位。销售人员将车位抵用券表述为赠送车位，是基于当时周边车位的市场价，但现在车位的最终备案价格在23万左右，这一价格经过了政府相关职能部门的审核，超过15万抵用券的金额需要业主自己承担。不过，谢先生的说法，业主们并不赞同。在他们看来，销售人员代表了开发商，其传达的信息误导了购房者，开发商应该对此负责。

销售期间，销售人员所表述的内容，能够简单地被认为是个人理解，与公司无关吗？律师认为，在法律上有一个词叫做“表见代理”，意思是基于代理人的行为，足以使第三方相信其具有代理权，那么代理人所做行为的后果，应该由被代理人来承担。但这个案例中，销售人员既承诺了赠送车位，又对车位抵用券进行了解释，开发商是否担责，还有待法律的进一步确定。