福州的高女士向《维权超给力》报料,近期她购置了一套二手房,交房后发现房子墙壁内有大量白蚁。高女士怀疑前房东故意隐瞒这一情况,要求对方赔偿治白蚁的费用,但前房东只愿意赔偿一部分。目前,高女士打算走法律途径维护自身权益。
今年7月份,高女士通过中介花费300多万购置了一套仓山区中庚城的复式房屋。购置之前,房东告诉她房间有比较严重的漏水,高女士查看后认为,漏水都在可以接受的范围,修复一下就好。但交房后高女士一家人撕开墙纸,被眼前的一幕吓呆了。
“我们把墙纸撕开,发现白蚁在角落里都筑窝了,情况非常严重,一些软包装修翻开后白蚁肆虐,好可怕!”
墙砖后的白蚁窝 高女士供图
高女士随后请来白蚁防治公司做彻底消杀,还签署了一份3200元的合约。师傅将墙砖和地板翻开后,噼哩叭啦掉了一地残渣,而且还有正在蠕动的小虫子,把高女士和家人都恶心坏了,入住计划只能暂时延迟。
请人消杀白蚁 高女士供图
令高女士气愤的是,治理白蚁时师傅翻开阳台边的木地板后,看到地板下密密麻麻全是白蚁尸体,并且有消杀过的痕迹,她怀疑前房东隐瞒了房屋内有白蚁的情况。如今高女士一家不仅面临在外租房的窘境,还要重新铺地板,但前房东却没有一点慰问的态度,让她无法接受。
“如果提前告知我都能接受,哪怕最后多花几万也认了,可是你从头到尾都没有告诉我们这个事情。”
花费3200元对白蚁彻底消杀 高女士供图
随后987记者小马拨打前房东聂女士电话,聂女士称,高女士的说法扭曲事实,但对于更详细的情况,其并未多说,只表示目前双方已经在走法律程序,双方责任划分以法律裁决为准。
该中介公司相关负责人金先生告诉《维权超给力》,出售这套房子前,他们的关注点都在于审查房屋的漏水问题,没有注意到有白蚁,且中介公司在知晓情况后已经积极和前房东对接,但对方认为高女士治理白蚁的费用太贵,只愿意出一部分。
“从业15年也第一次碰到,白蚁这种隐形问题确实很难发现,我们也希望尽快妥善处理,目前一直在做房东那边的工作。”
高女士供图
《维权超给力》特约律师,北京大成(福州)律师事务所高级合伙人周林律师表示,如果房东确实隐瞒了房间白蚁问题,没有如实告诉购房者,那么购房者有权要求房东赔偿治理白蚁产生的损失。但此情况不构成合同的根本性违约,建议双方友好协商解决问题。
“一套房子几百万,治理白蚁总共才3千元,所以从价值上说不构成根本性违约,不会导致合同解除,如果能证明确实是房东隐瞒,治理白蚁的费用买家确实可以向卖家追偿。”
目前高女士已准备向法院提起诉讼,后续情况,《维权超给力》还将持续关注。
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