擅自改变原有规划功能
致房屋成危房
据茅箭区二堰街办综合执法中心介绍,前期,他们接到反映,藏珑墅院9号楼负一层商铺存在违法建设。经过调查核实,9号楼负一层的18间商铺原有规划功能为封闭式混凝土挡墙,内部为空置状态。房屋实际使用人黄某未经审批,擅自改变原有规划功能,在挡土墙上开辟出门窗,改造成18间房屋作为商铺对外出租,违建面积达257.4平方米。
更为严重的是,执法部门在调查中发现,封闭式混凝土挡墙与9号楼负一层地下室墙体连接处出现开裂现象,存在重大安全隐患。为了确保房屋主体安全,茅箭区还聘请第三方安全鉴定评估公司对开裂处进行评估,经鉴定,该房屋安全等级为C级。
记者了解到,房屋安全等级C级意思为,部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造,通俗地讲也可以理解成危房。
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