刘阿姨在海伦国际有一套房用于出租

她与租客签订了一年的租房合同

然而这名租客不仅拖欠房租

到期后不退房

并且玩起了失联

让刘阿姨很是闹心

刘阿姨说，自己将房屋出租信息张贴在小区的广告栏之后，一名四川籍男子就联系了她。

去年六月底，双方签订了租房合同，租期为一年，每个月的租金为1100元。

男子第一次交房租，就没有按照合同约定支付，而是押一付二交给刘阿姨3300元。

考虑到对方可能有难处，刘阿姨就没当一回事。

没想到，接下来的时间，这名男子就把拖欠房租当做了家常便饭。

刘阿姨：“多次跟他讨要，他就说他是在四川隧道里面，挖了个隧道。不可以接电话，叫我不要给他打电话，他回来以后会给我的。然后我就等着他，他自己说十一月底回来也没回来，十二月底也没回来。后来他又跟晓东派出所说，他回我们家过大年三十，结果大年三十也没回来。三月份他回来了，只付了四千块钱给我。”

无奈之下，刘阿姨多次报警求助。但由于对方总是不露面，且这属于民事纠纷，刘阿姨一时也无法按时拿到房租，这让她很是无奈。

刘阿姨说，目前为止这名男子拖欠了五千多元的房租，并且在6月24号房屋就已经到期。可租客非但没退还房子，现在电话也不接了。

刘阿姨说，自己报警后，辖区派出所民警出面协调此事，电话里租房男子称，自己会在七月份回到昆明，还会住在这套房里，到时候会将房租结算给刘阿姨。

可当物管电话联系这名男子时，他却又给出了另外的说法。

物管对话租房男子：

“你好，我这边是物业，你是1504的住户是吗？”

“不是。”

“不是吗？”

“嗯，已经退租了。”

“退租了吗？”

“嗯。”

“你今天就退租了吗？”

“我早就退租了。”

“那你已经搬走了吗？”

“对。”

产权是自己的房子，租出去后不仅不能按时收到租金，到期也无法收回，这让刘阿姨很着急。

律师建议，刘阿姨通过法律途径维护自己的合法权益。

凌云律师事务所 杨小敏：“我们建议刘大妈在房屋的显眼处外观张贴公告，就是要求对方主动来返还房屋。张贴公告七日之后如果对方还是不能够返还，那么她可以向人民法院起诉，要求解除合同。就其占有期间的所有租金一并请求支付。”