近日，南宁市兴宁区中海悦公馆小区的业主反映，小区开发商没经过业主同意，便在1栋架空层建设社区办公用房和卫生服务站。业主们认为小区架空层是公共空间，建设服务用房会对居住环境带来影响。
▲小区1栋架空层的左侧已被围挡起来。
部分业主
反对在架空层建办公用房
业主文女士告诉记者，架空层一旦建设了办公用房和卫生服务站，人员随意进出，小区的安全得不到保障。此外，如果工作人员开车上班会占用小区的公共车位。
▲物管人员将公示张贴在1栋内的公告栏上。
据了解，2月22日，小区物管人员曾张贴过三塘镇政府发布的公示，但业主们认为小区架空层属于公摊面积，建设公共服务用房应该征求全体业主意见。之后，业主们也曾向三塘镇政府提出意见，但还没收到回复，工程就开工了。
该规划在2017年已通过审批
6月15日，记者来到中海悦公馆，发现架空层的左侧已被围挡起来，并张贴着一张施工告示，架空层内堆放了不少红砖和水泥。由于业主们强烈反对，目前施工已经暂停。记者联系了中海悦公馆的物管公司，未得到回复。
▲架空层内堆放的红砖和水泥。
6月16日，中海悦公馆开发商的客服人员告诉记者，该小区所有的规划建设都已通过南宁市规划管理局（现南宁市自然资源局）审批。该客服人员向记者出示了规划图，图中1栋的位置确实标注有社区居委会用房和社区卫生服务站等字样。
▲中海悦公馆开发商的客服人员出示的规划图。
该客服人员表示，目前开发商已将社区服务用房移交给了三塘镇政府。
对此，三塘镇政府的相关负责人称，中海悦公馆小区社区居委会及社区卫生服务站用房早在2017年3月9日就获得了规划许可证，社区居委会服务用房并不属于小区的公摊范围。
该负责人表示，三塘镇人民政府已将社区卫生服务站置换为社区居委会服务用房，后期会继续建设，建成后仅用于那考河社区居委会日常办公。
▲三塘镇政府出示的规划许可证。
小区架空层的用途，业主能不能做主？对此，广西益佳律师事务所律师李小君唐表示，
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