武汉的陈先生入住原单位改造安置的还建房已经三年多了，去年7月份他接到通知说可以办房产证，于是赶紧将资料交了上去。然而大半年过去了，证还没办下来。

陈先生家原来的房屋位于武汉市汉阳区二新村，是武汉七星建筑材料开发有限公司的自管公房，2013年因棚户区改造，七星建材公司委托的武汉江晨房地产开发有限公司，与陈先生等一批二新村居民签订了《二新村棚户区改造腾退安置协议书》，将他们还建安置到了汉阳区保和汉水湾小区。陈先生一家2018年入住，去年7月按要求上交了办理房产证的资料，但是产权证却一直没有办下来。

对于这件事，陈先生的母亲说，医院检查她得了两个癌症，他们想把房产证办了，卖了房子好救命。陈先生也表示，关键问题是他们小区的两栋房子，百分之九十的人都办了房产证，就他们这批13个人卡住没有办。

一同还建安置的一百多户业主都顺利办理了房产证，为何陈先生等十几户的证办不下来呢？陈先生提供的《二新村棚户区改造腾退安置协议书》显示，还建新房由甲方江晨房地产公司办理权属证明书，乙方提供相关资料及费用到房产部门办理。于是，记者联系了江晨房地产公司了解情况。

沟通中，武汉江晨房地产开发有限公司童总表示，第一，陈先生等人原先不想办证，但现在依然可以予以办理；第二，陈先生等人应该找单位进行盖章。

而陈先生则表示，他在今年5月11号向七星建材公司提交资料后，七星建材公司却说盖不了章。

难道说七星建材公司的盖章才是办证的关键？记者陪同陈先生找到该公司位于汉阳金色世家小区的一处办公点，然而工作人员一听记者来意就拒绝开门，只肯通过门禁对讲机回应，且表示他们没有收到住房拆迁协议，并在推诿中挂断了电话。

记者再次致电江晨房地产公司，联系上负责办理此事的李会计。李会计表示，他们提不提供拆迁协议跟清册盖章没有直接关系。之前江晨房地产公司给七星建材公司提供了一些资料，七星建材公司不顾后果，把这些资料给了一些不相干的人看了，给江晨房地产公司造成了不良后果，所以江晨房地产公司就不可能再配合给材料七星建材公司看了。

原来，在为陈先生等人办理房产证的过程中，两家公司为提不提供拆迁协议材料的问题闹起了矛盾，导致办证进度卡壳。

记者联系上不动产登记行政确认事项的主管部门，武汉市汉阳区土地储备事务中心回函称，该小区前期已完成还建房办证166套，办证程序不存在任何政策障碍。现由于两家企业沟通不畅，项目专班也在积极协调，希望尽早解决剩余还建房办证问题。

上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所的律师的律师罗胜也表示，陈先生等人也可以通过法律途径解决此事：根据安置协议书，合同甲方江晨房地产公司应该履行办理房屋权属证明，并配合业主办理不动产证书的义务，至于该公司与其委托方七星建材公司的沟通不畅导致义务无法履行，不应成为逾期办证的抗辩理由。业主可通过起诉合同相对方江晨房地产公司，要求其履行办证义务并赔偿因逾期办证所产生的违约责任。至于江晨公司认为七星建材公司有过错，可以由江晨公司承担赔偿责任后向七星建材公司追偿。