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武汉一物业起诉30多名业主 法官上门了
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-05-06

近期,因业主不交物业费
武汉一家物业公司
把30多名业主告上法庭
没想到,开庭前法官上门了
... ...
到底发生了什么事?
记者进行了探访
图片

图片来源:视觉中国。


“家里有人在吗?我是法官,来送传票。”4月21日晚上7点,记者跟随法官刘燕双和法官助理张晨来到金地华公馆小区,为10名业主送传票。

一户业主听到敲门声连忙开门。看到业主一脸不解,刘燕双解释说:“因为你的手机打不通,信息也不回,所以我们才专门过来的。”

看到法官上门,龚女士(化名)连忙说:“你们先进来坐,我不交物业费是有原因的。”她拉开窗帘,映入眼帘的是飘窗上的一大片水渍。原来,几年前楼上的业主改了房屋结构,导致房屋漏水。她家为此3年多没有安装空调。因为物业公司没能化解两家的矛盾,解决房屋漏水问题,龚女士对物业公司很是不满。

刘燕双见状,心平气和地说:“楼上漏水,你应该找那个业主。实在谈不拢,你也可以起诉那个业主。这事正常情况下不属于物业公司的服务范围。”龚女士表示,会依法维护自己的合法权益。

得知自己被物业起诉,业主李峰(化名)显得很是激动。他坦言,因为物业公司的过失,家中地板被泡,自己就没有交物业费。

刘燕双听后,给业主分析了法律关系,并提醒业主应当注意保留证据。考虑到该事故发生在2016年,即使业主要打官司索赔,也要考虑到诉讼时效带来的风险。这名业主听罢,主动提出调解:“要是物业公司愿意打折,可以一次性把物业费补上。”

晚上9点,刘燕双终于把10户业主的传票全部送达。回家路上,刘燕双立即与物业公司的代理人取得联系,告知业主的相关诉求,要求物业公司做出解释和业主进行沟通

刘燕双说:“这起案件有30多名业主成了被告,其中有一栋拒交的情况比较突出,我担心物业公司和业主矛盾很深。”如果直接裁判,并不能真正消除矛盾。2个小时的夜间上门,拉近了和当事人的距离,引导当事人正确维权。

经过庭审,一半案子撤诉,还有不少业主当庭表示愿意缴纳物业费。

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