近日，郑州市民郑晓（化名）向顶端新闻·河南商报记者反映，2015年他在郑州黄河大观有限公司购买一处“理财车位”，双方签署协议约定，郑晓购买车位后，将车位委托给河南山水物业有限公司进行管理，河南山水物业有限公司承诺每年向业主支付租金，郑州黄河大观有限公司则承诺6年后将车位原价购回。

“现在租金不给，车位也不收回，当时收款方郑州黄河大观有限公司，我们也联系不上了。”郑晓说。

自4月13日起，记者多次尝试联系郑州黄河大观有限公司均未得到回应，在该公司的工商注册地以及协议上写明的公司地址，记者均未找到该公司。负责车位管理运营的河南山水物业有限公司则称，他们只是管理方，并非收钱方。

“理财车位”该兑现退款了

销售公司却联系不上

2015年，郑晓以10万元的价格，向郑州黄河大观有限公司（以下简称黄河大观），购买了位于璞丽中心的一处地下“理财车位”，并签订《璞丽中心地下停车场委托统一运营管理协议书》。

上述协议书显示，郑晓在购买车位后，需将车位管理权交由统一经营管理人——河南山水物业有限公司（以下简称山水物业）进行运营管理6年，其间，山水物业将按车位总价的12%，按年返还利息，6年后，黄河大观再以原价10万元回购。

2021年11月1日本该是郑晓收回最后一期租金及车位购买费用的日子，但山水物业却迟迟没有将租金转入账户，此前一直承诺会将车位原价收回的黄河大观也一直迟迟不予付款。

随后，郑晓多次找山水物业的工作人员询问情况，“但他们就说，地产上现在已经没钱了，物业只能将郑晓的情况上报寻求资金批复。”

经过多次商谈后，山水物业工作人员告知郑晓，目前他的情况已经得到解决，但是总公司需要他交出合同原件及收据，并承诺2022年2月前将此事解决，随后委派一名杨姓工作人员与之对接。

“但是直到现在，他一直不接我的电话，物业也不管我们，我们感觉自己被骗了。”郑晓说，像他这种购买了“理财车位”的市民有数十人。

物业方并不是收钱方

但是会将诉求反映至地产方

4月18日，顶端新闻·河南商报记者多次联系负责对接此事的杨姓经理及黄河大观公司，并发短信表明记者身份，请该公司共同商量处理解决郑晓等人的问题，但是截止到发稿前，均未有人回复。

随后，记者来到黄河大观公司工商注册地—郑州市古荥镇黄河南岸86号进行探访，但是当记者按照地图显示赶到该地时，却并未找到该公司。

古荥镇镇政府相关工作人员称，虽然该公司在其辖区进行注册，但是目前该公司并未在其辖区内，他们所能掌握的联系方式，也是该公司的工商注册电话。“但我们也会尽力联系这个公司，将市民们反映的情况也尽快反映至区里寻求解决。”该工作人员说。

接着，记者又到黄河大观公司和郑晓签署合同时所留下的公司地址——金水区农业路东46号2单元25层2504号进行探访。

据该小区物业工作人员介绍，金水区农业路东46号院共两个楼栋，分别为A座和B座，整个小区只有2个2504，但是记者发现，该小区A座的2504门口显示为“郑州x轩商贸有限公司”，该小区B座的2504却是普通的住宅。

“这两个房间的套内面积都是50平方米左右，很多公司只是把注册地写在这里，并不会真的在这办公。”该小区的物业说。

顶端新闻·河南商报记者曾于4月13日联系到车位统一经营管理方山水物业，该公司的工作人员称，虽然他们和黄河大观同属一个大公司，但是收钱方却并不是他们，而是黄河大观。“因此我们现在也没有钱给车位购买人。”但是该工作人员表示，自己会记下记者的联系方式，并将业主们的诉求如实反映给地产方。

截止至发稿前，记者并未收到任何关于此事的回复。

若协商不成

可以向法院提起诉讼

北京市京师（郑州）律师事务所高级合伙人秦明律师告诉记者，郑先生可以依据《璞丽中心地下停车场委托统一运营管理协议书》向山水物业主张按约支付租金和违约金，也可以向黄河大观主张对车位进行回购。若协商不成，可以向法院提起诉讼。

关于工作人员要求郑先生交出合同原件及收据的问题，秦明律师提醒道：“合同原件及收据都是重要的证据材料，一旦交还给公司，后期可能会陷入维权时的被动局面。”