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花了八十万 买了“查封房”?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2021-11-19

大家都知道,买房签合同,这是购房的正常流程。

山东省淄博市桓台县的张女士,今年8月份在鸿嘉星城•观澜甲第购买了一套房子,总房价115万左右,前前后后都交了80万了。

可是,三个月过去了,购房合同还没签。更让张女士气愤的是,她购买的竟然是一套查封房!?

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(求助者张女士)

“我买的现房,买现房的目的是为了尽快装修,尽快住。我就和售楼中心的顾问沟通。我想尽快住的话有什么好办法,他说你交上这部分尾款,就可以20个工作日和你签合同。签好合同,立马申请公积金 ,给你钥匙你就可以装修房子了。”张女士说,听到对方这样说,她就赶紧凑钱。

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房款交了80万,这购房合同还没签呢。张女士非常着急,一催再催,但是置业顾问却一拖再拖。买房子,却迟迟签不了合同,这是咋回事呢?

张女士越想越不对劲,就找朋友帮着查了查,可这一查,就查出了大问题!

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“查封了!被法院查封了。”张女士说,东拼西凑交了80万,却买到了查封房。张女士又急又气:已经查封的房子,开发商怎么还会销售呢?这不就是欺骗消费者嘛!

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(鸿嘉新城营销中心 苏经理)

特派员见到了鸿嘉新城营销中心的一位苏经理,苏经理表示,关于是否是查封房,她需要核实。表示,他们之前给张女士提供了两个解决方案,一是要房子的话,怎么解决。二,张女士不要房子的话怎么解决。

张女士表示,她现在就要求退款。对于这个诉求,苏经理表示,可以退,但是需要跟财务沟通。然后,苏经理就去接电话了。

不过,作为销售,在卖房子的时候,难道还不了解房子的情况吗?另外一位销售人员表示:“不知道,正常房源我们都是这样卖。”

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至于为什么 不签合同?售楼处的工作人员解释,是公司上面的原因,具体的她不清楚。

“就是这样,三言两语,我去请示领导,就走了,就放你这里了。一天一天就和我耗。”张女士说。

特派员再次询问苏经理,张女士购买的房子是否被查封?什么时候被查封的?他们闭口不谈,只说协商解决。


可要解决问题,非常简单,那就是赶紧退房款。但是说起退钱的事儿,工作人员又说要走流程。
随后,特派员和张女士一起,将情况反映到了桓台县住建局。
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桓台县住建局的工作人员介绍,根据相关规定,观澜甲第小区已经办理完初始登记,住建局已经解除对小区的资金监管。在接到张女士的投诉后,工作人员也第一时间联系开发商,组织双方进行了协商。

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苏经理表示, 昨天她们已经跟公司沟通好了,保证月底之前跟张女士签合同。因为此事牵涉到第方,苏经理这边会出面去解决撤销解封问题。
女士表示,她还是希望退房。对于这个诉求,苏经理表示,可以退房,但是需要跟财务协商退款时间,而且需要走退款流程。同时,对张女士造成的影响,他们也愿意赔偿,但是这一切都需要跟领导汇报。

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(图左 苏经理 图右 张主任)

什么时候退?赔偿怎么赔?苏经理只是一再强调,会跟领导汇报。可80万放在开发商那里,张女士怎么等的起呢?

在桓台县住房保障事务中心张主任的协调下,苏经理电话与上级领导石总进行了沟通,给出了具体时间。

“我们在11月30号之前,把钱退出来给到张姐这边。”苏经理表示。

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张主任表示,他们作为主管部门,会持续跟进这个事情,妥善处理。在张主任的协调下,双方对于退款时间,达成一致。经过多方协商,开发商同意退房的同时,赔偿张女士两个月的利息。

最终,在张主任的见证下,双方共同签订书面协议。

我们希望开发商能够信守承诺,按时退款。同时也多说几句,当初卖房子的时候,营销人员难道真的对这套房子的情况不清楚吗?如果销售人员不知情的话,那三个月来,开发商难道也不知情吗?

希望这个事儿能让这家开发商引以为戒,同时也提醒大家,任何时候,任何事情,都要遵守法律法规,否则最终都会付出相应的代价。


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