2021年7月，小区业委会在物业的帮助下，通过公开招投标的方式选择了湖南警安工程有限公司进行消防系统维修，公司于2022年6月28日完成施工。

可是等到业主验收时，业主们发现小区消防整改花费了175万元的应急物业专项维修资金时，感到十分惊讶。

对此，均豪不动产管理顾问（湖南）有限公司泊爱蓝湾项目部项目经理刘红英向业主提供了小区的消防维修工程量，一共有60个维修、更换、检修等项目，她解释说，“雨花区消防救援大队下达了八项火灾隐患整改，但为保证消防设备的正常联动，之后又选择了第三方检测公司对小区进行了消防安全检测，公开招标后，湖南警安工程有限公司针对第三方检测报告做出了消防整改。相关的招标文件公示挂网，并且资料封存在业委会，随时可供业主取阅调查。”

11月24日，业主经过申请后看到了湖南警安工程有限公司投标总价书，投标总价175万元，可业主发现投标总价书中包含有1800具磷酸铵盐灭火器的更换，但是物业提供的湖南警安工程有限公司消防维修工程量表中却没有显示更换过一个灭火器。对此，业主周女士质疑，消防整改存在着“猫腻”。

“而且招标的单项价格跟我们业主查到的也有很大的差距，比如消防应急灯在网上，业主咨询一套才40多元，为什么里面的报价是60多元一套，按道理采购越多，单价应该越便宜，现在却高于市场价太多了！还不说其他的离风机，业主们只从认识的东西里去找。不可能175万元的招标预算，就正好花了175万元！”

针对小区业主反映“消防整改费用不透明、质量差”的问题，泊爱蓝湾项目部项目经理刘红英表示：“物业公司会保证设备的正常运转；关于数量，业主可以核对数量，消防整改中的费用问题，要以最终审计单位审计为准，将自觉接受业主监督。”

业主们希望相关部门加强对小区物业维修基金的监管。

记者调查发现，在泊爱蓝湾小区蓝怡轩，3台电梯中有1台电梯因轴承损坏等原因停止使用。业主唐先生抱怨，电梯8月底就已损坏，2个多月了还没有修好！

今年7月，业主孙女士也遭遇了惊魂一刻，以后她每次乘坐电梯时都格外小心。“晚上11点多坐电梯回家的时候，电梯在十多层忽然停了，飞速地坠到负一层，吓死了，住在这样的小区里，有安全感吗？”

11月15日，针对电梯频繁损坏的问题，均豪不动产管理顾问（湖南）有限公司泊爱蓝湾项目部项目经理刘红英表示：“电梯之所以两个多月没有修理，是因为小区其他楼栋电梯损坏修好后，直到11月业主才配合验收。目前蓝怡轩损坏的电梯，物业正在申请维修基金，预计在11月底修好，恢复使用。”

但是11月30日下午，记者回访业主时了解到，损坏的电梯依然没有修好。

对此，雨花区市场监督管理局特种设备安全监察科表示：督促物业尽快修好损坏的电梯，做好日常维护保养。

11月15日，记者在雨花区泊爱蓝湾小区看到，小区绿化带较多，但地面上裸露着光秃秃的黄土，十多棵大树已经枯死。业主周女士介绍，从今年夏天开始，陆续发现小区里很多树木枯死，多次向物业反映却一直“不管不作为”。

对此，均豪不动产管理顾问（湖南）有限公司泊爱蓝湾项目部项目经理助理彭博涛表示：目前小区已有五十多棵树木枯死，具体复绿方案会在11月28日向业主公示。

11月30日，记者回访泊爱蓝湾小区业主，业主周女士表示：根本没有按承诺整改。“当时承诺28号绿化出方案，今天还没出来，相当不守信用。”