墙面空鼓、地面开裂……

新房问题一箩筐

开发商整改两年问题没解决

如今来收房

却被物业要求先补齐物业费？

说起自己的遭遇，长沙的陆先生就觉得闹心

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新房空鼓、开裂两年未整改

如今收房被告知要补齐物业费

长沙市开福区兴联路附近的钱隆国际小区的业主陆先生向我们反映，他本来应该于2019年12月交付的房子，因房屋质量问题一直处于整改阶段。直到6月24日，开发商才解决了陆先生新房的墙面空鼓、地面开裂等问题。

然而，25日上午，陆先生再次来到物业办理收房手续时却被告知，必须补齐2020年1月至今6000余元的物业费，才能办理收房手续，这让陆先生很是气愤。

2019年12月，陆先生收到了钱隆国际小区的收房通知，按时到场收房。但却发现，房屋存在大面积的空鼓和明显的裂痕。

于是陆先生按照当时办理收房手续的工作人员的提示，把问题反馈给开发商，等待整改完成后再来收房。可陆先生万万没想到，这一等就是两年多。

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整改工作迟迟未落实

业主质疑物业内部管理混乱

当时开发商向陆先生承诺90个工作日内整改完毕，但是陆先生等了两年都未能等来整改完成的消息。

今年5月，他再次来到物业公司沟通房屋整改问题，却发现开发商承诺的整改一直未能落实。

半个月前，陆先生来到新房查看整改进度的时候，发现开发商还是没有对房屋进行整改，他再次向物业反映。

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开发商交房两年，整改两年

这物业费该交吗？

陆先生认为，2019年开发商通知交房至今，自己的房屋一直处于整改阶段并未入住。

因此对于物业要求全额缴纳物业费，他并不认可。

那么，整改期间的物业费

是否应该由业主承担？

陆先生若不补齐2020年1月至今的物业费

是否无法完成新房的交付手续？

带着疑问

记者与陆先生一同来到了小区物业

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先补齐物业费再收房

物业工作人员表示，陆先生必须要补交完物业费才能办理收房手续，随后便关掉电脑、关灯、匆匆离开办公室。

希望赶快交房装修

对于物业不交流不沟通的态度，陆先生非常生气。

三部门联合发文：

据记者了解，今年6月份，长沙市发改委、长沙市住建局、长沙市市场监督管理局联合发文，明确要求，对于业主已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，物业费应按收费标准的90%交纳，该规定自今年7月1日开始执行。这一规定，将给空置房物业费如何交纳，提供办事指南。

对此，你怎么看？