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长沙这个小区被曝存质量缺陷!
长沙这个小区被曝存质量缺陷!
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www.cssqt.com
编辑:
长沙社区通
时间:2021-11-04
星湖湾位于长沙开元东路附近,吴先生的岳母在这里买了一套洋房。今年2月份,装修公司给这套洋房搞装修时,发现天花板不仅鼓包开裂,鼓包戳开后,里面就是锈蚀的钢筋。到底出了什么问题?
-01-
天花板鼓包开裂 砂浆掉落钢筋锈蚀
开发商认为属“质量瑕疵”
业主委托检测遇取样难
检测认定属“质量缺陷”
楼下住户再曝钢筋锈蚀
吴先生发现天花板鼓包开裂,鼓包戳开后水泥砂浆脱落、露出锈蚀的钢筋的情况后,吴先生立即联系开发商,由于不认可开发商给出的“质量瑕疵”的结论,今年5月份,吴先生委托湖大土木建筑工程检测有限公司,对房屋顶板顶梁混凝土强度及缺陷进行检测评定。
业主用手机记录了主卧顶板混凝土取芯的艰难过程。
打了18个洞,取出8个合格的芯样后,湖大土木建筑工程检测有限公司就“顶板顶梁混凝土强度及缺陷”出具了检测报告。
经湖大土木建筑工程检测有限公司检测,吴先生买下的这套洋房存在混凝土缺陷和钢筋锈蚀的情况。
吴先生表示,就在他拿着检测报告与开发商交涉维修赔偿事宜时,他楼下的住户家,也曝出了天花板鼓包开裂、钢筋锈蚀的情况。
-02-
湖大土木建筑检测报告建议专业加固
开发商私定施工单位称“小瑕疵”
施工单位可由业主选定
双方就赔偿金额起分歧
经湖大土木建筑工程检测有限公司检测,吴先生发现的问题,并非质量瑕疵,而是存在混凝土缺陷和钢筋锈蚀的情况,需要进行专业的加固处理。
但让吴先生一家难以接受的是,开发商不仅单方面指定施工单位,还在鉴定报告中称上述问题是“小瑕疵”,对于如何加固,也显得有些轻描淡写。
吴先生表示,今年5月份检测报告出炉后,他们以检测报告为依据,与开发商再次进行沟通,但究竟如何维修、如何赔偿,双方始终未能达成一致。
开发商表示,如果吴先生对指定的施工单位存在质疑,可以由吴先生选定第三方来维修施工。那么,开发商对于吴先生以及楼下业主家都存在天花板鼓包开裂、砂浆脱落、钢筋锈蚀的情况,又会作何解释呢?
开发商表示,只要吴先生同意维修,马上可以进场施工,但赔偿问题,还需继续沟通。
开发商 工作人员:对现场造成的直接损坏的东西,现场看哪些东西坏了,当初什么价格,全部照价赔偿,除了直接损失,这种间接损失,特别是心理创伤损失,您说8万,我们作为公司,也有自己的评价体系。
11月3日,长沙县住建局对此事进行回应,他们表示,已经责成开发商出具维修整改方案并按方案进行维修整改,但对于经济赔偿方面,建议住户通过诉讼、仲裁等法定途径解决。
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