数据显示，11月广州二手成交宗数环比上涨25.4%，成交面积环比上涨20.3%。反观价格却有所下跌。11月二手成交均价为每平方米33505元，环比下滑2.8%。

据某大型房产中介数据显示，11月份越秀淘金地段的二手房价出现下跌趋势。

据了解，出售的单位属于中小户型，有省级学位。在今年初时，一套81方的单位售价500万左右，现时则降至360万多。

据了解，这是由于部分急售业主下调放盘价所致，部分急售的盘源价格下调约5%-10%。有中介称，淘金一带一向是市区核心热销地段，但大户型的二手房今年销售情况不佳。

“因为之前报价太高了，最近业主的价格比较好谈一些，例如说便宜十万左右都有可能，我说的是这里七到八百万左右的房子。”

“我在淘金路多间中介走访发现，目前这里二手楼房价均价在每平方米5万元左右，相比年初的时候，现在可以议价的范围也就是在每平方米2千元左右。”     

不过房产专家表示，这种特殊需求导致的降价没有代表性，整体而言淘金地段的二手房价格保持着稳定。

“因为近期受到市场调控的影响，批出的量比较少，导致买家不能购买新楼，所以二手楼只要稍微把价格调低些才能够成交，这只是很小的一个比例，只不过环比下降了大约百分之五左右，也是属于正常的调整。”

据某中介二手住宅成交数据显示，11月，广州总价三至五百万的二手住宅成交占比环比上涨3%，总价一到两百万的二手住宅也上涨1.5%，当中主要为满足自住需求。