2020年福州新店镇的鲁能公馆交房，9栋商品房和2栋拆迁安置房之间用一面铁栅栏隔开。可不久前，这道铁栅栏忽然被拆了，导致商品房的业主和拆迁安置房的业主闹得有些不愉快。

铁栅栏被拆 两边业主意见不一

业主们告诉调解小组，小区共有11栋住宅楼，其中1至9栋是商品房，10号楼和11号楼是拆迁安置房。引发商品房业主和安置房业主矛盾的，是5号楼与1号楼楼下的一面长约80米左右的铁栅栏。今年2月24日凌晨，一群不明身份的人将铁栅栏拆除了。

部分商品房业主认为铁栅栏拆除后，破坏了原本小区的格局，与开发商售楼时和商品房业主们的承诺不符，他们无法接受。

部分安置房的业主认为，铁栅栏本就不应该存在。

安置房业主：铁栅栏属于违法建筑

原来，不管是鲁能公馆里的拆迁安置房还是商品房，都由同一家物业公司服务，物业费价格一样。安置房业主称，他们的公摊面积也不低，但因为铁栅栏的分隔，导致他们享受到服务与商品房业主有明显的差异：铁栅栏内有草坪，娱乐场所，花园，而铁栅栏外只有几个简单的车位。因此他们希望能拆除铁栅栏，共享小区里的服务设施。

业主拿出了一份福州市智慧福州中心给的短信，称多次对该处围栏实施强拆，但遭到群众阻扰，因此拆除行动随即终止，目前已将该情况上报相关部门，待镇清违办制定相关方案后再予以处置。

地产公司：

小区内部铁栅栏确实属于违法建筑

那么，这道铁栅栏究竟是不是属于违法建筑？对此，鲁能物业的工作人员表示，他们接管小区的时候铁栅栏就已经存在了。而地产公司代表承认，铁栅栏属违建。

我们没有通过审批，其实我们在交付的时候，的确是政府要求我们拆。但当时安置房还处于施工建设过程，所以说为了业主的安全，这个围栏就没有拆除。

地产公司代表

商品房的业主们称，当初购房时他们就希望商品房和安置房是分开的格局，铁栅栏若被认定为违章建筑后拆除，则违背了开发商当初的承诺。

关于此事，法律人士表示，开发商应当承担相应的违约法律责任。

调解中，开发商愿意重新向相关单位申请增设该铁栅栏，同时为了安抚拆迁安置房业主，也愿意降低安置房业主的物业费。

新店镇政府近期将安排协调此事

然而，对于地产公司的回应，安置房业主并不同意。随后，调解小组也将此事件反馈到福州市晋安区新店镇政府，并很快得到了答复。