西海岸新区的奥瀚驾校，自打五年多之前，在此处上课练车，一直开的好好的，可上个月，没有任何征兆的，场地突然被占，驾校该何去何从成了未知数。
丁先生：我们驾校现在被开发商占地，一直没有得到赔偿，加上学员没有去处，这个地的赔偿款，市场一直没有回复。
丁先生说，他在西海岸新区嘉陵江路农贸市场里的奥瀚驾校工作，从2016年开始，驾校跟嘉陵江路市场签订了5年合同，租下了这块场地。
又是填坑又是硬化地面，驾校花了不少建设费，从2016年正常运行，但没想到今年10月份，突然有车辆拉着砖头进入了驾校场地，准备施工。
丁先生：十月中旬左右开发商单独带着砖和施工材料把我们场地直接占了，没有任何的告知，也没有任何的情况说明。我们问市场，市场也没告知我们到底应该怎么弄法。
丁先生说，作为和驾校签订合同的市场，并没有提前告知。当天学员还在正常练车，就发现有车拉着施工材料准备砌砖垒围墙，驾校方面报了警，这才知道是开发商青岛鑫源置业集团有限公司买了地要盖楼，而且听说开发商已经给出了赔偿款。
丁先生：开发商说当时赔偿款都已经到位了，已经赔付给市场这边了，他给不给你是他的事。
占地已经有了赔偿，可市场并没有通知驾校，丁先生觉得这完全违背了合同的约定。
丁先生：根据合同第五条和第六条，如因甲方原因需收回的，甲方需提前两个月告知，第六条如遇国家征地占地等情况，甲方必须充分考虑乙方的利益，甲方应退还乙方所缴纳的未到期的租赁费，乙方建设的补偿款由乙方所有。后面的建设费一直没有得到合理的赔偿。
在这份青岛嘉陵江阳光市场管理有限公司和驾校法定代表人庞先生的租赁合同中，对占地补偿款和违约金做了明确说明。丁先生说，市场既没有提前通知有开发商要占地，也没有谈赔偿金和违约金的事情，既然合同中明确提到有关占地的事情，赔偿是一定要给到驾校的。不过，行动员看到，丁先生提供的只有2016年第一次签的合同，以及最近两年的交款收据，按理说，今年8月份合同到期，应该签署2021年的合同，但丁先生说今年9月30号交上了新一年的租金，但双方并没有签署合同。难道这里面还有说法？
丁先生：我们交了费用需要签合同，他也不跟我们签，也不知道是什么情况。他（市场）后期私下，没跟我们说一声，直接把钱打到我们账户了，从这个月之后的租金给我们转回来了。我们认为前面已经签署过五年合同，既然我们交费了正在履行前期合同的延续性。
丁先生说市场只是单方面退回了剩余的租金，并没有协商赔偿金和违约金的问题。占地已成事实，那么驾校能否按照合同规定拿到赔偿，行动员和丁先生来到了嘉陵江路农贸市场办公室。
青岛嘉陵江阳光市场管理有限公司 王经理：以前我们租的这块地是薛家岛五村的，占地这一块在去年就有这种说法，具体的时间没定， 我当时跟驾校说了，这个地方可能要占地，当时我们签的合同今年8月份到期。（开发商是什么时候准备进来施工，市场有没有接到通知）应该是十月份（进场的），但是没想到他们接着就来了，也不是经过我们市场，开发商说进来就进来。
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