5月21号晚上，长沙出现大风天气，长沙开福区五矿沁园金城小区1号栋，西侧外墙大面积脱落，从20多层砸向地面。位于楼体西侧的小区地下车库北入口，以及人行安全走廊的顶棚被砸穿，地上散落大量砖块，庆幸没有人员伤亡。目前，开发商已在排查整改。

五矿沁园金城小区一号栋的西侧，正好是小区的北门，并排分布有地下停车场的北出入口，以及一个人行通道。在人行通道和车库出入口的上方，都安装有防止高空坠物的顶棚。

小区业主介绍，因为1号栋西侧墙体，此前就已发生墙砖脱落的情况，所以物业公司加装了顶棚，形成防掉砖的安全走廊。

然而，当21号晚上，墙砖再次脱落时，所谓的安全走廊，并不能保障安全。当时大片外墙墙砖，从20多层的高度脱落，砸穿安全走廊的顶棚，拳头般大小的砖块，洒落一地。

“砰的一声巨响，听到好大巴大的声音，当时有人喊垮啦垮啦。”小区四栋一位业主介绍，有一对夫妇几秒钟前刚路过，随即发生事故，差点被砸到，吓得腿都发软。

昨天下午，记者在五矿沁园金城看到，小区北门已经封闭，禁止行人和车辆通行。而现场还没有清理，顶棚已被砸得千疮百孔，砖头仍然散落一地。

这次没有人员受伤，下次还有这么幸运吗？面对业主的质疑，小区物业公司工作人员回应，昨天当地社区已经组织开发商、物业等单位召开会议，会议确定由开发商负责处置。

随后，记者找到了开发商工程部，工作人员表示，1号栋交房已有七年多时间，其实早已超过了质保期。开发商是在物业公司不愿出资维修的情况下，才出面处理：“我们会进行排查，脱落部分和有隐患的地方，将会铲除改喷墙漆。”

在小区业主们看来，“铲除墙砖，改喷墙漆”，确实是一劳永逸解决问题的最佳办法。而且业主们认为，应该铲除所有的外墙砖，全部该喷墙漆。

面对这样的诉求，开发商工程部工作人员表示，外墙贴砖确实留有安全隐患，但是已过质保期，不应由开发商负责全小区的改造。“将来需要动用物业维修基金来完成。在此之前，物业公司应该加强安全巡查。”

小区物业公司也认同这个方式，工作人员向记者表示：“如果开发商不负责，那就只能动用物业维修基金来改造。”另外，工作人员解释，物业每周每月都有巡查，但是不能预料和防止意外在什么时候发生。

2021年12月14日，住建部印发了《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》，其中就包含“饰面砖水泥砂浆粘贴工艺”。

这也就意味着，从2022年09月14日开始，所有房屋建筑、基础工程的新开工项目中，将不能继续使用水泥砂浆铺贴瓷砖的施工工艺。

水泥砂浆粘贴外墙瓷砖之所以被禁止，主要就是因为水泥砂浆贴外墙砖存在安全隐患，一旦瓷砖发生空鼓脱落，就是高空坠物，严重影响安全。

五矿沁园金城开发商工程部工作人员就透露，现在他们新开工的项目，外墙已改喷墙漆。而这也是建筑行业内目前通行的施工工艺。