首页 | 注册 | 登陆 | 网站繁體 | 手机版 | 设为首页 婵犵數鍋涢顓熸叏閹绢喗鏅濋柕鍫濐槸妗呮繝銏e煐閸旀洟宕f繝鍥ㄧ叆闁绘洖鍊圭€氾拷2025濠德板€楁慨鐑藉磿閹达箑绠柨鐕傛嫹6闂傚倷绀侀幖顐︽偋閻愬搫绠柨鐕傛嫹15闂傚倷绀侀幖顐﹀窗濞戙垹绠柨鐕傛嫹 闂傚倷绀侀幖顐も偓姘煎櫍瀹曚即骞囬濠呪偓鍧楁煥閻曞倹瀚�闂 闂傚倷鑳剁划顖滃垝瀹ュ拋鐔嗘俊顖滃皑閼版寧銇勮箛鎾跺缂侇偄绉归弻娑㈩敃閿濆棛顦ㄩ梺鎸庣〒閸犳牠寮婚敓鐘茬闁兼悂娼ч锟�4:25:45    闂傚倷娴囧畷鐢稿窗閹捐纾婚柣鏃傚帶缁犵喖鏌涘┑鍡楊伌闁哥喎鎳橀弻鐔虹磼濡櫣鐟ㄥ┑顕嗙到椤︾敻寮婚敐澶涚稏妞ゆ棁妫勯锟�5575婵犵數濮伴崹濂割敊閹版澘绠柨鐕傛嫹19闂備浇顕х换鎰崲閹邦喗宕查柟瀛樼箥濞撳鏌ㄩ悤鍌涘0闂傚倷绀侀幉锛勬暜椤忓牆绠柨鐕傛嫹45缂傚倸鍊风粈渚€篓閳ь剟鏌熼崙銈嗗  缂傚倸鍊峰鎺楁倿閿旂偓宕查柛鎰靛枛缁€澶愭偡濞嗗繐顏い鈺冨厴閺屸€崇暤椤旂厧鈧懓螣婵犲洦鐓欓柛蹇撳悑缂嶆垿鏌涢姀锛勫弨妤犵偞鎹囬崺锟犲磼濠х偓鐏嗛梻浣哥秺閸嬪﹪宕㈡總鍛婂€堕柛銉墯閳锋帡鏌嶈閸撶喎鐣烽悩缁樻櫖闁告洦鍙忕槐锟�

您的位置:长沙社区通 > 新闻 > 长沙 > 快讯 > 长沙男子80万投资商铺突然涨租30% 美好生活成泡影?
长沙男子80万投资商铺突然涨租30% 美好生活成泡影?
网址:www.cssqt.com 编辑:长沙社区通 时间:2022-03-29

-01-

三月底合约到期

被告知续租须涨价30%

涨价后成本大幅增加

难以维持正常经营

2019年,叶先生举家搬来长沙,在长沙岳麓区的凯德壹中心商场内,租下了一间门面,开启了自己的餐饮创业之路。

转眼三年过去,3月底是他与商场租约到期的时间,可最近,他被告知自己的商铺需要涨租30%才能续签合同。

图片

作为商场的老商户,叶先生认为商场方面的突然提价三成,实在有些苛刻。

图片
图片
叶先生的这家餐饮店位于长沙岳麓区凯德壹中心商场的负一层。2019年正式开业以来,叶先生一直兢兢业业维持店铺经营。
然而,前不久,商场方面的涨租通知却打破了他的计划。
图片
图片
图片
图片
图片
叶先生告诉记者,目前他的这间商铺每月每平方米的租金为260元,如果按照商场提出的涨价30%续约,将会给他每月增加近万元的经营成本,这让他难以承受。
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
3月以来,凯德壹中心商场方已经先后两次向叶先生发函,可双方却因为租金上涨的问题无法达成一致。
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
-02-
商场方:涨租30%为公司政策
适用于所有到期续租商户
两次回价未达成一致
商场方已决定不再续约
叶先生表示,目前长沙凯德壹中心商场同楼层的餐饮商铺的租金单价大都在220元到260元之间。商场方面涨价30%的要求,令他难以接受。
针对这一情况,28日中午,记者找到了商场管理方,对于叶先生的情况,商场方面也进行了说明。
图片
图片
图片
图片
商场方面表示,涨价30%的租金政策并非只针对叶先生,所有到期面临续签的商户都将按照这一政策进行续约。
图片
图片
图片
图片
图片
对于商场方面的回复,叶先生有话要说。
图片
图片
图片
图片
图片
图片
图片
那么,目前叶先生商铺续租是否还有协商的空间?商场方面给出了这样的答复。
图片
-03-
律师:签合同应约定租金涨幅
避免陷入被动
对此,律师表示,商铺与商场的租赁合同到期,商场方有权终止合同。合同中约定的优先续租权是指在同等条件下旧租户才有权优先续租,如果新租户愿意支付更高的租金,则旧租户无权优先续租。
律师提醒,签订商铺租赁合同时应仔细考虑前期投入成本,约定后期续租的租金涨幅及优先续租权的问题,以防在合同到期后出租房提出大幅涨租金的要求,使自己处于被动。
图片

TAGS:快讯 | 新闻转载:长沙社区通
顶一下
(0)
踩一下
(0)
最新评论     查看全部评论     发表评论
闂備胶鍎甸弲婵囩仚闂佸憡顏搁崨顔肩彴闂佸憡娲﹂崳顕€宕崼銉︾厽闁靛繒濮寸紞浣虹磼椤垵澧撮柟顖氬缁瑩宕归鑲╃☉闂備礁鎲″玻鍧楀窗鎼粹埗鍝勨堪閸繃杈堥梺绋挎湰缁嬫帡藝瑜旈弻娑滅疀閺傚簱鏋欏┑鈽嗗亾閹凤拷
发表评论
·网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明网站同意其观点或证实其描述。
·请注意语言文明,尊重网络道德,并承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
·长沙社区通管理员有权保留或删除其管辖留言中的任意非法内容。

更多>>长沙常用电话

闂傚倷鑳剁划顖炲礉濡ゅ懎绠犻柟鎹愵嚙閸氳銇勯弴妤€浜鹃悗瑙勬礃椤ㄥ﹪鐛惔銊﹀殟闁靛鍨冲婕�
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磻閸℃稑闂柨婵嗩槶閳ь剙鍊圭粋鎺斺偓锝庝簽閻撴垿鎮楅獮鍨姎妞わ箒妫勭叅闁汇儻鎷�
172
闂傚倷鑳剁划顖炲礉濡ゅ懎绠犻柟鎹愵嚙閸氳銇勯弮鍥撳ù婧垮€濋弻锟犲磼濞戞﹩鍤嬬紓浣插亾闁逞屽墯娣囧﹪鎮欓鍕ㄥ亾閺囥垺鍋夊┑鍌溓圭壕鍧楁煥閻曞倹瀚�
闂佽瀛╅鏍窗濮樿泛绠犻柟鎹愵嚙閸氳銇勯幘璺盒ラ柣婊呯帛娣囧﹪濡堕崒姘闁荤喐绮庢晶妤呮儎椤栨凹鍤曞ù鐘差儏閻愬﹥銇勯幒鎴Ч婵絽顒�