长沙宁乡一小区多户房屋现贯穿性开裂 卧室地板的水直接漏到楼下邻居家
宁乡一小区的多位业主向长沙政法频道新闻热线85533110反映，他们家中都出现了楼板贯穿性开裂的情况，大家很担心居住安全。对此，记者展开了实地走访调查。11月5日上午，记者来到小区业主赵女士家中，业主做了一个试验，在卧室地板裂缝处淋水，一分钟后，楼下住户天花板裂缝处开始滴水。家中有相同情况的业主告诉记者，他们已经将情况反馈至开发商，开发商虽然进行了整改，但整改后问题依然存在。“楼板开裂，有点渗水，我们在这里注胶，在整改，按照标准在这里加固，开裂的话这样处理是没什么影响的。”现场维修师傅表示。除了楼板开裂，业主还反映，小区外墙甚至可以一拳砸出一个洞。“我们的外墙一拳就砸个洞，用指头就可以按个洞。”业主告诉记者。针对业主们指出的问题，记者找到小区开发商进一步了解情况。开发商房屋修复负责人唐经理表示，出现楼板开裂情况，第一是由于浇筑后的养护问题，第二是因为温差，第三是浇筑后施工材料集中堆放、负载过重压得开裂了。“针对这一块，我们做了专业检测，所有开裂户单独都做了检测，对于业主担心的楼板强度问题，包括钢筋的排布等等，还有楼板的厚度，我们都做了检测，出具的检测报告是没有问题的。”唐经理介绍。开发商表示，针对业主反映的楼板开裂现象，已聘请了第三方检测机构进行检测。根据开发商提供的“楼板裂缝质量问题处理技术核定单”显示：项目本批次出现的楼板裂缝，属于钢筋混凝土结构工程中比较常见的典型裂缝。而针对外墙问题，开发商相关负责人称，业主用拳砸出洞系墙面外保温层，并非墙体。“我们使用的外保温体系，以前都是用内保温。我们外墙保温设计的是聚苯板，本身有一定的抗压性，但它的本质不是用来抗压的，而是用来保温的。它的阻燃性防火性要更高，本质上是起这个作用，不是用来当砖墙的，不是用来砸的。”开发商相关负责人表示。“我们全部查了一遍，有61户有裂缝，现在已经处理了40多户。实际就是一个伸缩性裂纹，没有多大问题，这不是结构性裂纹，我们60多户全部做了房屋鉴定，承重力、可靠性鉴定都做完了，都有报告。出了几套方案，在积极应对处理。”宁乡市质量安全监督站站长陈惠军表示。“我们一直积极在搞，有摸底，有监督组，也开了工作协调会。如果业主提出质疑，我们会重新去抽样，再去邀请第三方进行一次鉴定。”陈惠军表示。开发商相关负责人表示，针对所有家中楼板开裂的业主，他们愿意找住建局认可的第三方检测机构做检测。如果业主不认可，可以聘请官方认可的、住建局认可的第三方检测机构再来做检测。检测结果如果不行，检测费用包括维修费用都由开发商承担。
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